ハワイ州の短期賃貸（バケーションレンタル）規制法案に関する最新情報と議論
[:ja] Arryです。 最新のニュースとなりますが、ハワイ州の各郡に短期賃貸・短期バケーションレンタルの停止権限を与える法案は今期の法案化は見通し立たなくなった模様です。（2024年4月30日現在）。 ハワイ州内では、30日以内の短期賃貸や短期バケーションレンタルを段階的に制限する法案2919号が上院で提案され、現在審議中となっています。下院本会議では第三読会を通過しましたが、反対意見も多く、議論が続いています。法案が残り1週間以内に合意に至らなければ、廃案になる可能性もあるため、法案の可決については今後の見通しは不透明でおそらく通過しません。 ハワイ州では、約5万戸の手頃な住宅が不足して…
2024.05.01
アメリカ不動産投資の基本：投資の機会と挑戦
[:ja] この記事では、アメリカの不動産投資の現状と将来性について概観します。アメリカ不動産市場の特徴と、日本人投資家にとっての魅力を紹介します。 アメリカ不動産投資の現状 アメリカの不動産投資市場は、絶えず変化する経済環境の中で、多くの機会を提供しています。人口の増加と都市部の経済成長に伴い、不動産需要が高まっています。特に、投資家が利用できる資金調達方法の多様性や、市場の成熟度は、アメリカ不動産投資の魅力を一層高めています。しかし、市場の変動性や、地域による不動産価値の差異、さらには政治的・経済的な外部要因による影響も受けやすいため、投資前の徹底的な市場分析とリスク評価が重要です。この市…
【新築コンド】 Launiu Ward Village ラウニウワードビレッジ
[:ja] Arryです. ハワードヒューズ社が新築コンドを計画しています。 その名もラウニウワードビレッジ。 これでワードビレッジがかなり完成系に近づきますね。 別荘にも良いですし、投資にも良いこちらのハワイ不動産。 先着順での申し込みとなりそうですので、ラウニウに興味がある方はこちらからお問い合わせ下さい。 L Lohas E beyond Experience I myself Arry Okano (R) RB-22344 ハワイ不動産に関するお問い合わせはこちらから 不動産に関するご相談はリモートにて対応可能です。こちらよりお問い合わせ下さい。 ※ こちらの物件はレイハワ…
【総括】2022年、2023年のハワイ不動産、アメリカの経済
[:ja] Arryです。 毎年恒例の総括。 レイハワイ不動産のお客さま、スタッフ、YouTube視聴者さんに感謝しています。 皆さまのサポート無しでは、私がハワイや日本で楽しみながら仕事を行う事が出来ませんでした。 来年もハワイよりお勧め不動産のご紹介、ハワイの楽しみ方を発信できればと思います。 2022年はかつてない円安が続きましたが、2023年は円高になる。 という方もちらほら出てきました。 下記の動画でも説明していますが、 不動産取引件数は金利の上昇にともない減っており価格が徐々に下がってくる予想です。 ただハワイの価格は株価のように極端に下がる事もなく、自分が利用して楽し…
【バケーションレンタル規制】Bill 41 (条例22-7)に関して
[:ja] Arryです. 2022年4月13日の市議会にてBill 41(条例22-7)という法案が議会で通過し、市長が署名し法案化され、10月23日に施行されました。 この法案では、これまでコンドミニアムによって合法だった最低30泊からレンタル可能なバケレン物件を、賃貸期間を最低90日からに変更する内容となっています。 Bill41法案（バケレン禁止法案）が3回目のヒアリングを、賛成8、反対1の投票で通過しました。 反対は1だったという事で、市議会がハワイ全体の事を考えず、法律のことを理解していないことが露呈しています。 しかし2022年10月13日、弊社の訴えが裁判所に認めら…
再スタート！ラグジュアリーコンド、大人気ワンアラモアナ1ベッドルームのご紹介！
[:ja] Aloha、皆様！レイハワイスタッフ、 Takiです！ ハワイは先日、9月5日のLabor Dayの連休が過ぎ、少し落ち着きが戻ってきましたが、以前に比べると日本からの出入国が緩くなったため日本人の方が多く見られるようになりました！ 今回は、一時バケーションレンタルのリスティングをお休みしていましたが、最近リスティングを再開した、 人気のラグジュアリーコンドミニアム、One Ala Moana 11階、1ベッドルームのご紹介！ ご紹介の内容はこちらです（気になる項目をクリックすればその項目に飛びます）♪ １．お部屋の紹介 ２．キッチンエリア/リビングダイニング ３．ベッ…
ワードエリア、オーシャンビューに公園も！新築コンドKoula！！
[:ja] Aloha、皆様！レイハワイスタッフ、 Takiです！ 9月になりました！暑さも少し落ち着いてきて日本は紅葉や文化祭など、食に文化に、色々と行事が盛りだくさんの楽しい季節ですね！！夏休みも終わりましたので、バケレンのお部屋の紹介ではなく、 開発中のワードエリア、新築コンドミニアムKo’ulaのご紹介！ ご紹介の内容はこちらです（気になる項目をクリックすればその項目に飛びます）♪ １．Koula周辺 ２．コンセプト紹介 ３．アメニティ(施設)紹介 ４．お部屋からのビュー紹介 ５．公式紹介ページ(日英) １．Kuola周辺 まずはこちらの地図、Kuolaのホーム…
最新おすすめ！ワイキキ クヒオ通り沿いの1ベッドルーム駐車場付きホテル！
[:ja] Aloha、皆様！レイハワイスタッフ、 Takiです！ 夏休みももう後半ですね、お盆の季節ですし、皆さん帰省したり、ゆっくり休んだり、家族の時間を楽しんだりしてますでしょうか？😊✨ 今回はワイキキのメイン通り、クヒオ通りに面しているコンドミニアム、 ロイヤルクヒオ12階、ワンベッドルームのお部屋をご紹介！ ご紹介の内容はこちらです（気になる項目をクリックすればその項目に飛びます）♪ １．ロイヤルクヒオの周辺 ２．お部屋の紹介/キッチンエリア ３．リビングダイニング/ベッドルーム ４．スマイルなバスルーム ５．ラナイ（バルコニー） ６．ロイヤルクヒオの共有施設 ７．お部屋…
ハワイ「Ka La’i Waikiki Beach（カライ・ワイキキビーチ）」（旧： トランプタワー ホテル）の高級角部屋情報 6億円のお部屋はどんな感じ？
[:ja] Arryです. トランプワイキキの上層階角部屋、贅沢で「特別」なお部屋のご紹介 トランプホテルワイキキの最高のお部屋 海、山、サンセットが一望！ 別荘として利用しつつ、使わない期間はレンタル可能です。 動画ではヘブンリーのハッピーアワーも 割引で料金がお得なハッピーアワーをお楽しみ下さい。 0:50 ＜お部屋 2409号＞ 一番人気のお部屋ですかね。こちらのお部屋、売りに出してるんですけど、果たしておいくらでしょうか。 1:49 ＜ベッドルーム①＞ キングサイズのベッドが窓に向いて、サンセットも綺麗でしょうね。海も丸見え。正面はヒルトンですかね。米軍のハレコアホテルがあ…
アラモアナホテルコンド24階＆イベントルームで日本舞踊？！
[:ja] Aloha、皆様！レイハワイスタッフ、 Takiです！ あっという間にもう8月！！ハワイはいつも夏！夏休みが終わっても、いつでも夏が待っています🏖✨皆さんのお越しをお待ちしています♪ 今回はアラモアナホテルコンドミニアムの24階のお部屋のご紹介ですが、いつもとひと味違って、普段あまり行く事のないコンファレンスルーム(イベント)も少しご紹介します！ アラモアナホテルコンド24階ワンルームのご紹介＆イベントルームで日本舞踊？！ ご紹介の内容はこちらです（気になる項目をクリックすればその項目に飛びます）♪ １．アラモアナホテルコンドミニアム周辺 ２．お部屋の紹介/キチネット …