ハリケーンの警戒中、いつの間にかインターナショナルマーケットプレイスが、
アリーです. 今朝上陸されるとされていたハリケーン、 勢力が弱まり、台風の形は崩れ、大きな雲の塊になりました。 ハワイ島では家などに被害は出ているようですが、 最接近間近の今朝の通勤中は問題ありませんでした。 このまま何の被害の無い事を祈ります。 という事で本日の食事会、開催させて頂きます。 安全第一でご参加下さい。 しかし危機管理能力が高いですね、ハワイの人は 学校、バス、ショッピングセンター、銀行もストップ、 閑散としています、ワイキキ。 懐中電灯、水、缶詰は軒並み売り切れ。 ところで昨日、 ハリケーンが来るという事で 管理物件のバルコニーの点検に回っていたのですが、 アイランドコロニーか…
またまた前回の続きです。 アメリカの今後の金利、そしてハワイの不動産マーケット、この先どうなる？
またまたハワイの不動産マーケットのお話しです。 さすがに3回連続で金融、不動産市場に関する事書くと、 不動産会社のエージェントらしいですね、 やはり日本の相談会に来れれる方、 マーケットの動向にはすごく気になるようです。 そらそうですね、何千、何億円の商品を 購入するのですから、 アメリカ、特にハワイの不動産、 日本の資産を分散させる目的では非常に有益です。 ドルで価格が下がりにくい、ましてや上がる可能性の高い、 形として残る不動産に分散。 ハワイであれば、比較的流動性もある程度確保出来ます。 日本に地震や放射能、デフォルトなどのカントリーリスクが あるとするなら、ヘッジ先としてはハワイの不動…
前回の続きです。 アメリカの今後の金利、そしてハワイの不動産マーケット、この先どうなる？
ハワイの不動産マーケット、今後はどうなる？ と、その前に日本帰国時の恒例の行事、 散髪へ、 今回はハワイへ旅立つ息子とともに、 いつも有難うオレンジさん、 小学校に入学する息子、頻繁に日本に帰って来れないので 次散髪するのはハワイでしょう、 この髪形、ハワイで再現出来るかな、、 私の髪で遊んでない？ さて本題ですが、 6月のオアフ島、戸建て不動産の中間価格が なんと70万ドルに、ハワイでの史上最高を記録しました。 ※中間価格の説明はこちらからどうぞ ※ホノルル不動産協会のマーケットレポートはこちらから ハワイの不動産、 これまで次の4つのステージを繰り返してきました。 …
アメリカの今後の金利、そしてハワイの不動産マーケット、この先どうなる？
日本に帰国しました。 やはり日本食、最高です 早速、大阪にて相談会を実施していますが、 賃貸収益物件、一棟ものを中心に投資されている方から 次のような質問がありました。 『 果たしてこの先のアメリカの金利は どう推移するか？？ 』 この動きさえわかれば、不動産投資では 限りなく出口が予測しやすくなりますよね、 私は専門ではないので、アドバイスや もちろん断定的な事、言う立場ではありませんが、 普段懇意にしている弊社提携のモーゲージブローカー、 リチャードさんに確認すると 金利に関しては3,4ヶ月は…
この2つだけ覚えておけば、ハワイのマーケット感はつかめます
ハワイのマーケット、理解する為にはとりあえず 次の二つの指標を頭に叩きこんでいればOKです！ まずは 中間価格 こちらは、1ヶ月に売れた全ての物件を並べて、 中間にくる物件の価格です。 （平均価格より若干低くなる傾向があります。 特別高い物件や、特別安い物件に影響される事がないので、 平均価格より中間価格の推移に注目しましょう。） ※ 少し古くなりますが参考に2月の数値を見てみましょう。 全て昨年同時期、2月と比べた場合です。 戸建中間価格 全米では9.1%の上昇で $189,000 ハワイは13.2%の上昇で $679,000 ※全米平均より3.5倍高いですね、ハワイ…
773,800ドルですか、、中間価格
ハワイ大学の経済研究所が、2015年までに オアフ島、中古戸建ての中間価格が77万3,800ドル (1ドル103円として、およそ8,000万円) に達するかも、とのことです。 Pacific Business News 4月1日の記事より抜粋 ソースはこちら ちなみに2月の戸建ての中間価格は679,000ドル。 今より13%の上昇、このままのペースで上がると 間違いなさそうですね、大きな変化がなけれは、、 コンドは2015年までに37万6,300ドル。 2月の中間価格は、35万9,450でした。 おえておきたいハワイ不動産マーケットの指標、 次回のメルマガでお伝えさせて頂きます。 ちなみに次回…
ドンキホーテがワイキキにやってくる、、??
ドンキホーテと言えばハワイ在住日本人には かかせない存在ですが、まさかのワイキキ、 しかも免税店前に進出?です。 皆さんお馴染みのこちらの場所、 既にお土産屋さんは移動していますね、 容積の関係であまり大きなものは建てられないと思います。 そして鉄骨で建てれば、あっという間に出来上がるんでしょうね。 食料品などはあまりおかずにお土産中心になってしまうのかな、 さて本当に出来上がるのでしょうか？ Arry 日々のライブ情報はフェイスブックページをご覧下さい。 FBにアカウントがなくてもご覧になれます。
コンドミニアムの中間価格が史上最高に
ホノルル不動産協会によると、オアフ島、 2月のコンドミアムの中間価格が歴代で最も高い $359,450になったそうです。 戸建て中間価格も前年同月比、$600,000から 13.2%上昇し、$679,000とのこと。 通常セールスが最もスローになる2月にしては 非常に好調のようです。 - Pacific Business News誌より抜粋 写真はアラモアナセンター、シアーズ跡地、 現在開発中の西側の完成予想図です。 現場の看板を撮影しました 高級デパートや、ホールフーズがテナントとして 入居予定となり、 カカアコエリアにお住まいの方は、完成、 楽しみにされていると思い…
ハワイ1月、不動産マーケット動向
本日のPacific Busniess Newsの記事によると オアフ島1月の中間価格、販売数（前年同月比）は 戸建て 中間価格 $595,000 ⇒ $629,500 5.8% 上昇 販売数 227 ⇒ 246 8.4%上昇 マーケットに出てから売れるまで 平均22日 コンドミニアム $315,000 ⇒ $320,000 販売数 286 ⇒ 310 マーケットに出てから売れるまで 平均21日 戸建て中間価格は2007年7月の値に戻ったようです。 Arry &nbs…
マリンサーフ、Mateo’s跡の店舗は、
マリンサーフ・ワイキキの1階にあった イタリアンMateo's。 (HPはまだ残っていますね。。) しばらく閉鎖されたままでしたが、 新たなテナントが入ることが決定し、現在工事中です。 階段を隔てて左側にはPoke丼のお店が、 右側にも別の店舗が入るようです。 いち早く完成予想図を手に入れましたので、 どうぞご確認下さい オフィスからすぐですので、またポケ丼レポート、 させて頂きます またまたマリンサーフの価値、上がりそうですね。 Arry