カイルアの新築物件の立地はすごかった・・・
[:ja]Arryです. カイルア、 昨今、観光客の人気のお店が増え、日本人の数が増えています。 しかしそれでもワイキキなどと比べると非常に静か 高層のコンドもほとんどなく、大きなショッピングセンターが有り、 ビーチも綺麗で、実は住んでみたら過ごしやすさNo.1かも知れません。 通勤時間帯でなければ、ワイキキまで車で30分で到着します。 そんな住みやすい街の超一等地に低層のコンドが完成しました。 その名は、KA MALANAI. オープニングのパーティーに参加したのですが、 立地がすごかった。隣りはホールフーズ。 後ろにはもうじきターゲットが完成。 目の前は広い幅の道路を挟んで学校です。 この…
イリカイ新規分譲、フェーズ2の情報です.
[:ja]アリーです. 先日フリップ(転売)のお話しをさせて頂きましたが、 私のリスティングしているハワイアンモナーク、やはりロープライス という事でオファーが入ってきました。 現在2つの契約が進行中となっています。 新米エージェントですが、精一杯エージェント、ブローカー、 社員一体で、契約をやり遂げたいと思います。 さて、一昨日イリカイを紹介しましたが、 フェーズ2の概要が正式に発表されました。 フェーズ1の販売状況は好調で、特に山側のユニットに対して 複数のオファーが入ったようです。 やはり山側のユニット数は限られており、価格は低めなのに 家賃保証額にはそれほど差がない。というのが理由のよ…
イリカイの新規分譲ユニットで楽しみながら資産価値を安定させる
[:ja]アリーです. またまた不動産の話題です。 今回は新しく分譲されるイリカイのご紹介です。 言わずと知れたイリカイ。なんと、1964年築。 こちらの22階から25階が全て改装され、デベロッパーから 売りに出されます。 とういことはかなりの数が放出されます。 その為、価格も399,000ドルからとなっています。 (山側のスタジオタイプ) お部屋はイリカイの下の階の他のユニットに比べ かなり明るく統一されています。 リビングとの間の敷居が取り外され、 広めのスタジオタイプとなっています。 購入後管理をホテルに任せる以外、もちろんご自身で住まれたり、 他の管理会社に管理を任されても結構です。 …
ワイキキのお勧めお手頃投資物件
[:ja]アリーです。 ワイキキ内、投資によし、 ご自身がお住まいになるとしてもよし、 別荘としてもよし、 の売り物件2件のご紹介です。 まずはお馴染みハワイアンモナーク 管理会社からしますと、適正家賃を設定すれば 非常に借りて頂きやすい物件、 現在家賃1,100ドルにて賃貸中です。 プール、BBQ設備などのアメニティよし、 立地よし、 そして眺望は、 海を眺める パーシャルオーシャンビュー、 そしてカナル、マウンテン、シティービュー 価格は164,000ドル。 表面として8.2%回ります。 最初の投資物件として、如何でしょうか？ そしてもう少し広めの物件が良いと言う方には、 1ベッドルーム、…
リッツの抽選会、夏の海、そして日本へ
[:ja]リッツの販売抽選会に参加させて頂きました。 東京との同時開催、東京へ行こうと考えていましたが、 事情によりハワイで出席。 日本のお客さまとは電話でやりとりさせて頂きました。 物件当選された方、されなかった方おられますが、 はずれた方も皆さん次を既に探されています。 やはりこの不動産価格上昇のステージでも 間違いのない物件をつかむ事が大切です。 リッツこれで2棟目も順調に着工しますね、 リッツの抽選が無事終わったという事で、 お客さまに誘われてのサーフィン。 平日に海に入るのは久しぶりです。 オフィスから波チェックを行い、 少し待てばいい波来てますね。 オフィスで着替え、板は海の前に預…
新たな売り物件です！そうです、ハワイアンモナークです。
[:ja]先日ハワイアンモナーク、1407号室を売りに出し、 3日後にオファー頂き、10日後にはエスクローを オープンさせて頂きましたが、 今回、同じコンドの1308号室を売りに出させて頂きます。 今回はアメリカ本土のアメリカ人オーナー様からの依頼となります。 売却資金を元手に、上の価格帯へ買い替えを 行いたいとのことです。 現在テナントさんが住まれていますが、前回のお部屋より 家賃、高く借りて頂いています。 最初の一歩として良い投資物件のハワイアンモナーク、 如何でしょうか？ Arry 日々のライブ情報はフェイスブックページをご覧下さい。 ※FBにアカウントがなくてもご覧になれます 今後のイ…
そして、ワイエア -WAIEA- はとてつもないプロジェクトでした
[:ja]アナハのモデルルームを見た後は、 ワイエアの驚くべき秘密をお聞きしました・・・!! こちらワイエア、場所が超一等地、 ウォーターフロントとなります。 こちらはカカアコの再開発、フラッグシップコンド となるべく計画された、超豪華タウンハウス＆コンドです。 ペンタハウスは数十億円のプロジェクトですが、 既に世界の大富豪から引き合いが何件も入っている とのことでした。 タウンハウスは専用のガレージとプールがついています 明らかにこれまでのハワイのコンドと発想、デザイン、 仕様、環境に対する考慮が違います。 天井高が10フィート、Leed Certification。 ミーレ社製キッチン、エ…
カカアコの開発は、ダイナミックに。アナハ編、
[:ja]カカアコ再開発の様子を聞きに ハワードヒューズ社に行ってきました。 広大な土地を購入し、ワード地区の再開発に 取り組んでいますが、その計画がなかなか大胆です。 サーフポイントまで紹介しています この気のつかいよう、 このクリスタルの模型、全てハワードヒューズ社が この先建設予定のコンドとなります。 土地は既に購入済みです。 まずはAnahaとWaieaを皮切りに、道路、 商業施設も整備して、また広大な土地を公園にして ハーバーの整備まで。 そしてここにホールフーズが招致し、電車も来て、 空港からセカンドホームへ、またアラモアナ・センターまで 全てがこのエリアに揃います まず2016年…
エスクローオープン致しました。有難うございます。
[:ja]つい先日マーケットに出した物件に早速オファーが入り、 本日、オーナー様の承諾のもと、エスクローをオープン致しました。 10 Days in Escrow! 今後はエスクロー会社(第三者機関)が名義変更、決済まで 間に入ってやりとりを行います。 やはり投資用の物件、動きが早いです。 無事登記完了までスムーズにいけるよう 努力させて頂きます。 有難うございました Arry 日々のライブ情報はフェイスブックページをご覧下さい。 ※FBにアカウントがなくてもご覧になれます 今後のイベント情報となります。 (日本には2ヶ月に一度、相談会の為帰国致します。) PCはこちらから スマートフォンは…
日曜、オープンハウス行います。
[:ja]ハワイでは毎週日曜、午後2時から5時まで オープンハウスが行われます。 この時間、オープンハウスの看板が出ている物件を 自由に物件を内覧することができます。 カハラあたりでは観光客も豪邸見たさに オープンハウスに来られますね、 ということで今週末、 弊社の売り物件、カラカウアンにて オープンハウスを実施致します。 6月22日(日) 14：00 – 17:00 29日(日) 14：00 – 17:00 場所はこちら 物件情報はこちら コンドミニアムのエントランスに来られましたら、 携帯(808)428-1986までご連絡下さい。 お迎えに伺います。 ワイキキ…