【2018年5月】東京・福岡・名古屋・大阪 ハワイ不動産説明会
[:ja] Arryです. あっという間に今年も1ヶ月半が終ろうとしています。このまま行くと今年もあっという間に終わる予感。 3月の日本でのハワイ不動産相談会に続き、5月の日本出張が決まりました。 ※3月まだ東京、大阪は若干のお席がございますので、興味ある方はこちらからお問い合わせ下さい。 5月は東京、名古屋、大阪以外にも福岡も訪れる予定です。完全一対一の無料コンサルとなりますので、ハワイの不動産購入に興味ある方は、この機会に相談会にお越し下さい。 東京 5月13日（日）から19日（土） 品川プリンスホテルNタワービジネスラウンジにて開催。 ※3時間分まで駐車券の発券が可能です。 …
【新築コンドミニアム】アアリイ投資家用販売まもなく開始。
[:ja] かすみです。 追記 アアリイの投資家向けユニットの販売、始まります。 ２月２７日！ アアリイのユニットの選択の順番を決めるためのメールが送られてくるのが２月２７日と発表がありました。 そこにログオンし、お客様の情報を記入して頂きます。 その提出順が、セレクションの順番になります。 その後、３月３日より順次ユニットを選択、契約という流れです。 ２月２７日はパソコンの前で待機してくださいね！ 登録がお済みでない方には、そのメールが届きませんので、まずはお問い合わせください！ お問い合わせはこちらから。 ーーー アアリイの投資家向けユニットの販売、間もなく発表になるだろう…
【西京銀行＆日本保証】ハワイ不動産に対する融資を開始。フルローンにてハワイの不動産購入??
[:ja] 現在こちらの記事の通り、日本の銀行、西京銀行がハワイの物件に対して融資を行います。 ハワイの購入対象物件、または既存の所有物件を担保にとり、日本円で融資（20年、変動2.8%）実行となります。 ※レイハワイ不動産にて管理を行っている事、または行う事が上記金利の適用要件となります。法人の方も利用可能です。詳しくはこちらから。 ※融資手数料、保証事務手数料がこちらの商品を利用すると1.0%（税抜）。 ※当初5年以内に繰り上げ返済する場合などの違約金は、繰上返済金 x 2%。またそれ以降の融資条件変更は１万円(税抜)。取引によっては弁護士費用が発生します。 ハワイの借り入れ金…
雑誌ハワイスタイル No.52、レイハワイ不動産のバケレンが掲載
[:ja] Arryです。 レイハワイのバケーションレンタルのお部屋が雑誌、ハワイスタイルに掲載されました。 まずは懐かしい香り漂うハワイアンモナークのお部屋。 キュートな家具にインテリア。少しでも長く滞在したい、卒業旅行に女子旅と、ホテルよりも格安に宿泊出来るこちらのお部屋。次回の旅行に是非利用下さい。 オールドハワイなお部屋の詳細・予約はこちらから そして海をすぐ下に見下ろすフォスタータワー。 1ベッド―ルのこちらのお部屋は現在長期賃貸用となっております。オーシャンフロント、オーシャンビューのフォスタータワーの詳細はこちらから 誰も体験した事のない世界へ。 Arry Okano…
【バケレン動画】高層階パシフィックモナークで天空の城体験
[:ja] ワイキキの中心、パシフィックモナークのバケーションレンタル部屋。 お部屋からは海、そして山。時々レインボー。 落ち着いた雰囲気のお部屋でハワイを満喫。 ワイキキの中心、海まで徒歩5分、サーファーにはたまらない。 この部屋からのサンセットで全てのストレスを忘れ、リセットされて日本に帰る。 ホテルよりお得なラグジュアリーコンドミニアム。 パシフィックモナークのこちらのお部屋、詳細、ご予約はこちらから。 Arry Okano (R) RB-22344 ☆☆インスタバエするスポットをいち早く紹介☆☆ ☆こちらの写真で癒されて下さい☆ ☆☆ダウンタウンの男飯スポット、ワイキキの隠…
税制大綱、償却、そしてワンストップサービス（業務提携）
[:ja] 本年度の税制大綱が発表されました。海外不動産取得に関する減価償却に関しての発表は、、、なし。 築古コンドミニアムの短期償却スキーム、しばらくは続く。価値が上がり続けるハワイの物件と価値が下がり続ける日本の物件、そこと所得税の税率とに目を付けた、資産家や、投資家がこの構造を利用した節税を行っています。 日本の建物に比べハワイは、築年数に伴う資産価値の下がり方が緩やか。(基本ハワイの中間価格は上昇しています。) しかし日本では全世界所得課税で、ハワイの収入も確定申告を日本で行う必要が有り、不動産の価値（簿価）がゼロになるまでの償却出来る年数が同じ設定になっています。 そこで…
2017年、ハワイの不動産マーケット(エアビーとバケレン)
[:ja] メリカリキマカ！ あっという間に2017年も終了します。。今年のレイハワイ不動産の忘年会は居酒屋心で開催しました。 飲まなくても賑やかなローカル。 そしてスタッフとの記念撮影。 皆のお蔭で、日々のバケーションレンタル、長期賃貸のお客様にレスポンスよく対応出来るようになりました。 日本と違って楽しみながら仕事を行うというアメリカ。得にハワイは顕著。効率を追求するのも大切ですが、人数をかけ、全社員一つのファミリーとして楽しみながら来年も仕事が出来ればと思います。 今年の傾向として、短期賃貸可能な築古のコンドミニアムが結構な勢いで売買されたような気がします。在庫も減少し、購入…
”i-販売開始！ お勧めの間取り、そして価格は・・・
[:ja] かすみです。 追記 アアリイの投資家向けユニットの販売、始まります。 ２月２７日！ アアリイのユニットの選択の順番を決めるためのメールが送られてくるのが２月２７日と発表がありました。 そこにログオンし、お客様の情報を記入して頂きます。 その提出順が、セレクションの順番になります。 その後、３月３日より順次ユニットを選択、契約という流れです。 ２月２７日はパソコンの前で待機してくださいね！ 登録がお済みでない方には、そのメールが届きませんので、まずはお問い合わせください！ お問い合わせはこちらから。 ーーーーーー お待たせしました、カカアコの新築、ハワードヒューズ社の…
イリカイホテル前、アラワイヨットハーバーの高層ホテル新築計画
[:ja] 先日イリカイアパートメント（イリカイホテル）前、アラワイヨットハーバーの開発計画に関する公聴会に参加してきました。 Site A（駐車場）の場所に高層ホテルが建築されると、イリカイアパート、ハーバービューのお部屋からの景観にかなり影響が出てくる可能性が高くなります。 今回の公聴会後、州が来年ぐらいを目途に判断するとの事です。 参加者はほぼ全員反対の方ばかりでした。 SiteBは日本のウエディング会社が開発を計画していましたが、地域の反対、資金繰りなどで頓挫した経緯が有ります。 SiteAは、ゾーニング的には高層の建物も建てれる場所ではあるとの事です。 万が一建つとなった…
【カカアココンドミニアム新築＆開発状況】ワードビレッジアップデート
[:ja] かすみです。 ハワイもここ最近、毎日肌寒く、観光で来られている方にはちょっと残念。。。な気候が続いています。そんな寒く小雨が降る中、張り切ってショーイングに行ってきました。 ハワードヒューズによりカカアコのワードエリアの開発が進んでいますが、ついに、、ワードウェアハウスも取り壊しが始まりました。 なんだか寂しいような不思議な気持ち。。ここに美しいシリンダーが建ち、公園ができればまた雰囲気がガラッと変わるでしょう！新しい街づくりってワクワクしますね。 アエオもだいぶ出来てきましたね！ホールフーズは2018年の冬に完成なので、もう後少しで完成なんて信じられない〜 こちらにホ…