【税法改正】海外不動産に対する短期償却の改正が決定。
[:ja] Arryです. 日本経済新聞11月5日に掲載されていた、海外不動産、資産に関する税制改正の記事。 レイハワイ不動産で管理している不動産オーナー様は、日本、アメリカで確定申告を行なっていますので、今回の改正では影響なさそうですが、 今後全ての流れを保存する必要があるとなると、収支明細のようなPL（損益計算書）の他、BS（貸借対照表）なども要求される可能性もあります。 また海外不動産を利用した短期償却に関する税法改正が、自民党の大綱で発表され決定しました。 個人で所有している不動産に対しては、2021度以降、節税出来ないように償却限度額を設ける事に決まりました。 現在個人で…
【動画】ユーチューバ―から見たコロニーサーフ。
[:ja] Arryです. インフルエンサーによるコロニーサーフのYouTube動画です。 元棒高跳び日本代表の渋い男のレポートと、 そして、 ハワイ在住美女のルームツアー！サンセットで輝くダイヤモンドご覧ください。 既に予約満載のこちらのお部屋に宿泊して頂いたのですが、 その他コロニーサーフやオーシャンビューのお部屋が格安にて宿泊可能です。 ユーチューバーもそうでない人も、 レイハワイのプレミアムバケーションレンタル。通称プレバケ。 Arry Okano (R) RB-22344 ★★インスタバエするスポットをいち早く紹介★★ ★★こちらの写真で癒されて下さい★★ ★★ダウンタウ…
360度動画でバケレンを楽しむ ***アルーアワイキキ ***
[:ja] Arryです。 ワイキキの比較的新しいコンドミニアム、アルーアワイキキ の短期賃貸用のお部屋のVR映像です。 クリックすると部屋の隅々まで確認できます。宿泊前に設備や眺望が確認可能です。 常にマノアの山からのトレードウィンドを感じられるお部屋。山向きなので暑くない。 一ヶ月以上滞在するにはちょうど良い。暑くならないお部屋です。 高級なのに格安なレイハワイのプレミアムバケーションレンタル。略してプレバケ。 既にかなりの予約が入ってしまっていますが、次の長期バケーションレンタル滞在は、こちらのアルーアワイキキ の2ベッドルーム（2LDK）のお部屋で是非！ 詳細はこちらから。…
レイハワイ不動産 x カリフォルニア工務店
[:ja] Arryです. 先日ハワイを訪問されたカリフォルニア工務店の岩切社長。 日本とハワイで様々な改装、新築プロジェクトを手がけています。 カリフォルニア工務店の本社にも訪れました。オシャレなオフィスに社長さん。働く方もいい感じ。 おしゃれ岩切社長のシャレオツブログはこちらから カリフォルニア工務店の母体、エイ出版社さんには日頃からお世話になっています。 過去のバケレン掲載部屋はこちらから。 ハワイスタイル 52号 ハワイスタイル 53号 ハワイスタイル 54号 ハワイスタイル 58号 ハワイでカリフォルニア、ハワイ、湘南ビーチスタイルの改装、リノベーションを行いたい方、 ハ…
【バーチャルリアリティ動画】コロニーサーフのNew格安バケレン部屋！
[:ja] Arryです. 360度、バーチャルリアリティ、コロニーサーフ。こちらからお部屋の中を探索下さい。 二階ですが、ばっちりオーシャンとダイヤモンドヘッドビュー。どのコロニーサーフのお部屋よりもお得に滞在する。 こちらのコロニーサーフ、今ならキャンペーン中です。（既にたくさんのご予約頂いていますが。。） お部屋の詳細、ご予約はこちらから。 Arry Okano (R) RB-22344 ★★インスタバエするスポットをいち早く紹介★★ ★★こちらの写真で癒されて下さい★★ ★★ダウンタウンの男飯スポット、ワイキキの隠れ家など★★ ★★どうでもいいアリーの行動チェ…
アルーアワイキキ高層階！まるでリゾートホテル！オーシャンビューバケレン
[:ja] Arryです. ワイキキでリゾートホテルの気分が味わえる、人気コンドミニアム ワイキキではかなり珍しい築浅、アルーアワイキキの2LDK (2ベッドルーム) のバケーションレンタル。 ビューもバッチリ。客室からワイキキの山と海を堪能頂けます。 静かなベッドルーム。 リゾートホテル気分を味わえる、明るく綺麗なベッドルーム。 ワイキキの街を見渡すこともできます。 パーキングにはセキュリティが車の出入りをチェック。しかも2台付き！ パーキングゲート前で車の出入りを直接セキュリティが挨拶しながら確認するコンドミニアム、あまりワイキキでは存在しません。 女性には嬉しい綺麗な水回り。…
【新築】カピオラニ、アラモアナエリアに新築ホテル計画
[:ja] Arryです. カピオラニ通りの新築ホテル情報です。 ハワイ報知2019年10月2日版 マンダリン・オリエンタルホテルの隣り、アラモアナホテルの北側、24フィットネスの南に計画されています。 現在建設中の電車の終点、アラモアナセンター駅から徒歩10分以内の立地、 駅周辺という事、またアフォーダブル（地元向け住宅）を供給するという事で容積も緩和されるようです。 この辺りのカピオラニ、アラモアナ、カカアコ周辺の開発計画はこちらの記事もご覧下さい。 11月、12月は東京、大阪、福岡、沖縄とセミナー、個別相談に伺います。 カカアコ、アラモアナ、カピオラニエリアの新築の様子、また…
【2019年11、12月】ハワイ不動産相談会 in 東京・大阪・福岡・沖縄
[:ja] Arryです. ハワイの暑さ、少しましになってきました。 11月のハワイ不動産相談会日程が決まりました。その頃には日本も涼しくなってきているかなと思います。 今回は福岡、沖縄と九州地方にも足を運ぶ予定です。 まずは東京のハワイ不動産個別相談会 11月12日（火）、13日（水）そして12月の1日（日）、２日（月）、3日（火） 場所：銀座 six レイハワイオフィス or 品川プリンスNタワー、最上階ビジネスラウンジ ※ 品川プリンスNタワー、ビジネスラウンジは3時間まで駐車無料となります。 12月3日（火）はレイハワイ不動産、東京オフィスにてミニセミナーを開催 場所：銀…
【特別価格】コロニーサーフ、新規バケーションレンタル開始！
[:ja] Arryです. ハワイのバケレン、問い合わせNo.1コンドミニアム 素敵なコロニーサーフのお部屋が、格安価格で登場です。 オーシャンビューはもちろん、 ダイヤモンドヘッドもお部屋から、またベッドの上から堪能頂けます。 お部屋には心地よいトレードウィンドが吹き込みます。 キッチンは広々。どのようなお料理にも対応可能。 朝食はカウンターで。またはソファーで海を眺めながら如何でしょうか？ 室内洗濯機、乾燥機有り。浴室には浴槽も備わっています。 コロニーサーフの一階には有名フレンチ、ミッシェルズが。また建物前にはプライベート感たっぷりのビーチ。 毎日サンセットをビーチから堪能く…
ハワイ不動産購入チャンス!! 東京スター銀行ハワイの不動産ローン開始!
[:ja] Arryです。 ハワイの不動産購入を検討している投資家さんには朗報です。ハワイのコンドミニアム購入に日本のローンが利用出来ます。 なかなか有りそうでない、ハワイの不動産に対する融資。 ハワイの銀行でも融資可能ですが、金利が全く違います。ハワイの不動産をローンで借りる方法、詳しくはこちらから。 ワイキキを中心にしたコンドミニアム、一戸建てに対して、東京スター銀行は最大２億円を個人事業主の方に金利固定2.8％（保証料金含む）まで融資を行います。 金利は5年の間で見直しがございます。 また手数料として融資金額の1％、またエスクロー費用、弁護士費用などの実費が必要となります。 …