コーブ・ワイキキ
[:ja] ワイキキ内の木造新築のプロジェクトで、 まもなく完成する物件となります。 2ベッド、2バスルーム、2パーキングの物件が595,000ドルにて 手に入れるチャンスです。 万が一投資として賃貸を行うなら、毎月の想定収支は、 想定家賃 約3,500ドル 管理費 約540ドル 固定資産税 約100ドル 弊社管理費 約350ドル (家賃の10%) 売上税 約175ドル 保険代 約20ドル 会計士報酬(個人) 約80ドル 利益 約2,235ドル 実質利回り 約4.5% と新築2ベッドルームにしては、かなりの利回りです。 円安となっている今、為替がよくない。 と感じる方がいると思いま…
シンフォニー
[:ja] Symphony、2016年1月に完成予定です。 全面グレイッシュなガラス張りの高層ビルの土台が 徐々にワードに出現してきました。シンフォニー!! 最近のはやりのブルーの窓ではなくシンフォニーはグレイッシュなガラスを採用しています。 ブルーの全面ガラスが多いなか、グレイッシュにすることにより、 午後の強い日差しからくる熱を和らげてくれるとの事です。 室内も上から下までガラス張りで、 日中はものすごく明るいお部屋になるでしょう。 ※カーテンは、クロージングの時にお選び頂きます。 壮大なカカアコプロジェクトの中でも これから建設される中で、最後の海に並行して建てられる コンドらしいです…
アナハ
[:ja] ワイエアと伴に、広大な土地を購入した、 ハワードヒューズ社がカカアコ地区の再開発に まずは建築を計画しているラグジュアリーコンド。 こちらのクリスタルの模型、全てハワードヒューズ社が 建設予定のコンドとなります。 道路、商業施設も整備して、また広大な土地を公園にして ハーバーの整備まで行います。 そしてここにホールフーズが招致し、電車も来て、 空港からセカンドホームへ、またアラモアナ・センターまで 全てがこのエリアに揃います。 まず2016年に完成予定のハワードヒューズ社のコンド、 アナハ。 波がセットで押し寄せてくるデザイン。 床が透明のプールが7階にございます。 そしてタウンハ…
ワイエア
[:ja] こちらワイエア、超一等地のウォーターフロントとなります。 カカアコの再開発のフラッグシップコンド となるべく計画された、超豪華タウンハウス＆コンドです。 ペンタハウスは数十億円のプロジェクトですが、 既に世界の大富豪から引き合いが何件も入っています。 タウンハウスは専用のガレージとプールが付属。 明らかにこれまでのハワイのコンドと発想、デザイン、 仕様、環境に対する考慮が違います。 10フィートの天井高、Leed Certification。 ミーレ社製キッチン、エスプレッソマシーン プレートを温める用の設備、桐を使ったワインセラー。 ネオレストなどなど、こちらでは紹介しきれません…
イリカイ 21階から24階
[:ja] 新しく分譲されるニューイリカイ。 言わずと知れたイリカイ。 1964年築の50歳。1968年から始まった元祖Hawaii5-Oの オープンニングでも使われていましたね。 こちらの22階から25階が全て改装され、 デベロッパーから売りに出されます。 フェーズ1では176ユニット中57ユニットが分譲されました。 かなりの数が放出され、価格もリーズナブル。 廊下やお部屋、イリカイの下の階の他のユニットに比べ かなり明るく統一されています。 リビングとの間の古い敷居が取り外され、 完全にリノベーションをされて広めのスタジオタイプとなっています。 2ベッドルームのお部屋もございます。 価格は…
パークレーン
[:ja] 立地はオアフ島一、いやハワイ、世界で一番といってよいのかも、 何を基準にするかという問題になりますが、利便性とリゾート感のバランスは、 ファイブスターとなります。 西側に移転するノードストローム、そしてニーマンマーカスに直結の 専用のエントランスを設け、アラモアナセンターに直結。 駐車場のエントランスはショッピングセンターとは別となり、 Piikoi Streetからとなります。 345mという細長い敷地になるので、専用の歩道(Park Lane)は カートを乗って移動が出来き、 ラナイは40㎡近くありBBQグリルが完備(1ベッドルーム除く)、 セールスオフィスは実際のパークレーン…
ホアカレイ by 長谷工 クアパパ・シリーズ
[:ja] 長谷工が開発しているホアカレイ。 海岸沿い、ラグーン、ゴルフコースを囲んでの大型宅地開発となります。 ラグーンはホアカレイコミュニティの住まれている方専用となります。 BBQなども楽しめます。 ガレージへのアクセスは後ろの道路から、という事で街並みすっきり。 道路を広くとり、電線などは地中に、昼間も本当に静かな住宅地。 しっかりとして造りに広さも十分、 価格はワイキキ周辺では考えられないような価格となっています。 新築で635,990ドルから 2014年12月時点の中間価格が69万ドルですので、それ以下で手が届きます。 ３ベッドルーム、2.5バス 専有面積 1,628-1,737 …
パークサイド by ジェントリー
[:ja] EWAに開発中のコミュニティ。 その中でもお手頃な価格帯の新築戸建て物件です。 お求めやすい、といってももちろん一生に一度の大切なお買い物。 エリアの選定、快適な住環境、そして造り込み、設備、など必ずご自身の目で実際確かめて下さい。 493,000ドル ３ベッドルーム、2.5バス 専有面積 1,231 SQ. ft. ポーチ 26 SQ. ft. ラナイ 84 SQ. ft. ガレージ２台分 446 SQ. ft. 合計 1,787 SQ. ft. (166㎡) オアフ島西部、このあたりに住む事の心配の一つ、 ワイキキ、ダウンタウンなどの地域への通勤。…
カ・マラナイ
[:ja] カイルア、落ち着いた街という印象でしたが、 昨今、観光客の人気のお店が増え、日本人の数が増えています。 それでもワイキキなどと比べると非常の静か。 高層のコンドもほとんどなく、大きなショッピングセンターが有り、 ビーチも綺麗で、実は住んでみたら過ごしやすさNo.1かも知れません。 通勤時間帯でなければ、ワイキキまで車で30分で到着します。 そんな住みやすい街の超一等地に低層のコンドが完成. その名もKA MALANAI. 隣りはホールフーズ。後ろにはもうじきターゲットが完成。 そして目の前は広い幅の道路を挟んで広大な学校。 ハワイカイのペニンシュラのような落ち着いた雰囲気。 全米一…
リッツ・レジデンシズ・ワイキキ・ビーチ
[:ja] ただでさえ土地が限られたワイキキ内での 巨大プロジェクト、 またリッツというブランド力、 ハワイでリッツを持っている。という優越感、 数あるハワイの物件の中でも資産価値際立つ物件です。 カカアコエリアにはどんどん新築が建つ予定ですが、 ワイキキの一等地での新築というのは、この先限られています。 10年、15年単位で考えると かなりの資産価値アップが期待できます。 西棟が販売後すぐにほぼ完売になったことを考えると、 当たり前ですが、東棟も人気が予測されます。 購入の手順は下記の通りとなります。 ・購入を検討されている方は、予約フォームにて予約。 ・6月中旬にコンドの建築許可がおりれ…