イリカイ二階、パブリックレポート提出、リノベーション後販売開始
[:ja]Arryです. イリカイの二階、いよいよパブリックレポート(建築概要)が 市に提出されました。これが承認されればいよいよ販売開始となります。 リノベーションされ、恐らく上層階と同様、アクアさんの家賃保証付きで 販売されます。 上層階の場合、1ヶ月後ぐらいでパブリックレポートが承認されたという事ですが、 現在カカアコのプロジェクトをたくさん抱えている為、承認が遅れるかもしれませんが、 いずれにせよもう時期販売の概要が出てくる可能性がございます。 （12月、1月中？） 恐らく入札形式となり、 価格が出て販売開始されても1ヶ月ぐらいの間は、 買い付けを入れる期間として設けられ、締切と同時に…
ホアカレイ by 長谷工 エラマ・シリーズ
[:ja] エヴァでゴルフコースを眺めながらの生活、 Hoakalei ELAMAシリーズ。隅々までにこだわった設計。 ゴルフ場ビューの限られた土地のみに建設。 敷地面積4,000スクエアフィート。81万ドル〜 (在庫わずかとなります。) また軽量鉄骨でのしっかりとして作り、筋交いもしっかり入れ、シロアリ対策、強度どもに対策されています。 長谷工さんのエバでの開発、既に住宅が数千個供給されており、ゴルフ場ビューや海に近い敷地が最後の分譲地として残されています。 完成しているお家、また写真上更地になっている部分は現在全て完売となっています。周辺の地図はこちら ホアカレイカントリークラ…
ワイキキトレードセンター、ホテルへの再開発
[:ja]Arryです. カスミよりワイキキの中心、ワイキキトレードセンターの改装計画、 そしてすぐ近くに出現する注目のお店に関するレポートが届きました。 — ワイキキの中心、トレードセンター。 カカアコだけでなく、ワイキキもインターナショナルマーケットプレイスを中心に 大規模な開発が進行中。 インターナショナルマーケットプレイスは、高級デパートの Saks & 5th Avenueが入り、完成する頃にはワイキキも様変わりしそうです。 そして注目なのが、ワイキキトレードセンター。 現在工事中ですが、ここは改装してホテルになるそうです。 来年オープンだそうですが、果たして。。…
キングスビレッジがホテルコンドに生まれ変わる??
[:ja]Arryです. 大阪 ⇒ 名古屋 ⇒ そして東京にやってきました。 やはりこの寒い時期に日本に来ると、ハワイ、やはりええですねぇ。。 と感じます。 そんなハワイからナツコがワイキキの中心、 キングスビレッジの今後に関して、レポートが届きました。 — ワイキキに新たな波がくる！！ インターナショナルマーケットプレイスが再開発され、 ワイキキ中心部に次世代の息を吹き込もうとしています。 それに続き最近では、ファーマーズマーケットで賑わっている キングスビレッジが、次世代の波に2016年よりのりはじめる予定です。 (2018年完成予定。あくまでも予定です。) ブラックサンド・キ…
ハワイ、ゴールドコーストの不動産価値
[:ja] Arryです。 日本にやってきました。 思ってたより寒くないかな。 この時期ハワイの海に二時間入り、あがってきた時のような感じですw わざわざ相談会に足を運んでいただき、有難うございます。 この後、名古屋・東京でもよろしくお願い致します_(._.)_ ハワイのカスミより、ハワイを感じられるゴールドコーストのレポートが届きました。 — 憧れのゴールドコースト。 緑いっぱいのカピオラニパーク、ダイアモンドヘッドが目の前。 パワーみなぎる、本当に気持ちの良い地域です。 ワイキキの中心から歩ける距離なのにこの静かさ。最高です！ 学校の校区も人気のあるワイキキエレメン…
こみちをぬけると - ダイヤモンドヘッドを望むコンド
[:ja]Arryです. ワイキキエレメンタリーをすぎて丘を登ると、見えてくるコンド。 すぐ裏にはダイヤモンドヘッドが有り、良い気が流れています。 メゾネットになっていてるお部屋は、南向きが全面抜けています。 上の階からは、カピオラニ公園と遠くにゴールドコーストの海が臨め、 寝室からはダイヤモンドヘッドが望めます。 木が直射日光を遮り、心地よい風が通り抜ける。 プアレイ $895,000 (土地所有権付き) 1963年築のコンド、建物比率はおよそ8割。日本では9年償却可能。 1年で約8万ドル償却可能となります。 節税対策も検討されているのであれば、 個人の方だと年の初めに、法人で所有の場合はな…
イリカイ 2階
[:ja] アエオに続いて2015年夏、注目を浴びるであろうハワイの不動産第二弾 イリカイの最上階ユニットに続き、スケルトンからフルリノベ―ションされる二階。 最上階の4フロアのスタジオタイプは全て売り切ったデベロッパー、 次は二階を売り出します。 この1年で4フロアのスタジオを売り切った勢いに乗り、 2階は即完売を目指してくると思います。 価格の設定が非常に難しいですが、山側は最上階フロアより安い設定に なりそうです。 ただし最初のうちは入札形式での申込みとなりそうです 海側はテラスを活かして広めのバルコニーになる予想。 上から見ると二階のテラス部分に既に線が引かれています。 青色は恐らくプ…
アエオ
[:ja] 注目のカカアコに建設予定のホールフーズに隣接されるコンドが売り出されます。 その名はAE’O (アエオ) 6月22日(月)、東京アメリカンクラブ 地下2階 『ニューヨーク・ボールルーム』にて 開催されたアエオの紹介パーティー、たんさんの方に集まってもらいました。 アテンドさせて頂いたケニー(R)とカスミ(RA)共々厚く御礼申し上げます。 感動を共有出来、日本でお客様にお会いでき本当に良かったです。 アエオ、投資家さん向けの契約会が7月27日に開催されます。 パブリックレポートの認可が州から降りない場合、お部屋を抑えるだけの ユニットセレクトとなります。(契約可能なのは一…
コレクション タウンハウスがカカアコに出来る！
[:ja] カカアコの新築コレクション、順調に建築が進んでいます。こちらのコンド完成前に全て完売となりましたが、隣接する敷地にタウンハウスを建築中です。 先日完売となったコレクションから、4階建ての家（タウンハウス）が販売開始から1か月が経ち、投資家の皆様も購入可能となりました。 タウンハウス14軒 1階が駐車場＋Ｄｅｎ 2階がキッチン 3階が3部屋 4階が屋上 ガレージ抜きで堂々の1,800 sqft越え こちらのコレクションタウンハウス、その広さとロケーションも魅力ですが、一番の魅力はなんといっても ”屋上”！ なんです。 屋上に冷蔵庫が標準装備。住む人のセンス次…
ホアカレイ by 長谷工 コア・シリーズ
[:ja] 長谷工さんの現在売り出し中の戸建ての中、 最高級シーリーズのホアカレイ、Koaシリーズ 造り、重みが違います。 長谷工さんの一軒家は全て鉄骨づくりとなっています。 ※ お庭も綺麗な状態で引き渡されます。 管理費も長谷工さんの場合、長期的に考えていますので、 これまであまり大きく上がっていません。 長谷工さん、アフターサービスもしっかりしています。 やはり購入してから事が心配ですが、安心です。 モノレールの高架も着々と出来ています。 長谷工さん専用のプライベートラグーンも完成 今後コアシリーズは写真に映っているホアカレイゴルフコースに沿っての 一等地に建設されます。 ※ この一帯をか…